Киселевское сельское поселение
Ростовской области
X

Online обращение к Главе


Ваше имя *
Ваше сообщение *
Проверочный код *

hrer is image
Добро пожаловать!
на сайт Киселевского сельского поселения
hrer is image
hrer is image
hrer is image
hrer is image

Генеральный план

Цели и основные задачи разработки проекта генерального

плана Киселевского сельского поселения.

 

Цели и задачи территориального планирования.

Генеральный план Киселевского сельского поселения является основным документом, определяющим долгосрочную стратегию его градостроительного развития и условия формирования среды жизнедеятельности.

Цель - определение основных направлений развития территории с обеспечением согласованности реализации местных, региональных и федеральных интересов с целью обеспечения устойчивого развития территории, создание благоприятных условий проживания и отдыха населения, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, муниципальных образований, исходя из совокупности экологических, экономических, социальных и иных факторов.

Задачи:

  1. Упорядочение структуры землепользования на территории поселения.

  2. Установление и обоснование новой черты населённых пунктов с учетом интересов всех землепользователей и собственников земель поселения

  3. Определение границ функциональных зон территории сельского поселения, определение параметров их развития и градостроительное обоснование функционального использования территорий

  4. Создание условий для развития хозяйственной деятельности за счет реорганизации и эффективного использования существующих производственных зон;

  5. Обоснование изменения границ земель промышленности, транспорта и связи, реорганизации производственных территорий

  6. Определение территорий размещения комплексного жилищного строительства

  7. Уточнение границ зон размещения объектов федерального значения, уточнение зон размещения объектов капитального строительства регионального и местного значения

  8. Развитие системы общественных центров, размещение объектов социальной инфраструктуры и обслуживания населения с учетом современного их состояния

  9. Разработка мероприятий по совершенствованию инженерной инфраструктуры

  10. Разработка мероприятий по улучшению транспортного обслуживания, развитие транспортной инфраструктуры

  11. Рациональное использование имеющихся территориальных резервов.

  12. Совершенствование структуры социальной рекреации, туризма

  13. Разработка природоохранных мероприятий.

Мероприятия по территориальному планированию.

Намечаемые генеральным планом преобразования направлены на:

  • совершенствование функционально-планировочной структуры и определение параметров развития всех функциональных зон;
  • формирование компактной планировочной структуры населенных пунктов;
  • создание комфортных условий проживания населения;
  • создание условий для развития хозяйственной деятельности за счет реорганизации и эффективного использования существующих производственных зон;
  • создание благоприятной среды жизнедеятельности человека и улучшение состояния окружающей среды;
  • сохранение и усиление роли градоформирующих элементов ландшафта.

Намечаемые генеральным планом мероприятия разработаны на основании решений Схемы территориального планирования Восточно-Донбасской агломерации, Схемы территориального планирования Красносулинского района, разработанных ОАО НИИП Градостроительства в 2009г.

В соответствии с решениями Схемы территориального планирования Красносулинского района, Киселевское поселение попадает в Центральную территорию активного экономического освоения района (с центром в г. Шахты), входит в Урбанизационную зону экономического развития.

В соответствии с утвержденным генеральным планом ГО Гуково, границы сельского поселения могут быть изменены по мере реализации решений генерального плана. В составе Киселевского сельского поселения входит 13 населенных пунктов: с. Киселево (Административный центр сельского поселения), с.Павловка с.Ребриковка х.Первомайский х.Коминтерн п.Закордонный х.Бобров х.Черников х.Шахтенки х.Богненко х.Петровский х.Личный Труд.

В проекте даны предложения по установлению границ населенных пунктов. Проектные предложения даны с учетом анализа условий развития и перспектив развития населенных пунктов расчетный срок, с учетом дополнительных резервов на перспективу для территориального развития.

Территории под комплексное жилищное строительство отводятся в развивающихся населенных пунктах Киселево, Ребриковка, Первомайский Шахтенки, Черников Коминтерн. В населенных пунктах Богненко, Бобров планируется незначительное увеличение территории жилой зоны на расчетный срок. Развитие населенные пункты Петровский Закордонный, планируется с учетом планировочных ограничений.

В с. Киселево размещение жилищного строительства намечается на расчетный срок, в основном, на западе населенного пункта. Предусматривается реконструкция центральной общественной зоны, рассчитанной на всё сельское поселение, планируется завершение строительство спортивного центра, реконструкция клуба, завершение благоустройства прибрежной зоны водохранилища.

В х. Украинский развитие территории под жилищное строительство намечается на востоке населенного пункта, в границы включается территория садоводств.

В х. Черников территории под комплексное жилищное строительство и общественно-деловую зону предполагаются выделить к северу от существующего пятна застройки.

Развитие х.Шахтенки предусмотрено как пригородного центра г.Новошахтинска предусматривается на юго-восток.

Развитие системы общественного транспорта и транспортной инфраструктуры даст населению возможность посещать объекты социальной инфраструктуры, учреждения культуры и досуга, спорта и образования, расположенные в г. Гуково и г. Красный Сулин

Таким образом, основными направлениями развития социальной инфраструктуры и системы сервисного обслуживания

Киселевского поселения на расчетный срок являются:

  • Совершенствование системы обслуживания, обеспечивающей нормативный уровень повседневного и периодического обслуживания населения оправданных пределах по радиусу доступности и ассортименту услуг. ;
  • Развитие центральной общественно-деловой зоны центра сельского поселения и совершенствование структуры культурно-бытового обслуживания путем формирования центров местного обслуживания в жилых зонах;
  • Совершенствование системы учреждений воспитания образования и здравоохранения населения уровня в соответствии с социальными нормативами Ростовской области.

Развитие зоны сельскохозяйственного освоения регламентируется Стратегией социально-экономического развития Ростовской области в следующих направлениях:

1) развитие сектора базовой специализации по производству зерна и масличных на основе интенсификации, должно осуществляться за счет применения новых современных технологий повышения урожайности, но не за счет увеличение площадей посевов. Основной доход будет составлять в будущем реализация зерна и подсолнечника, так как экспортный спрос на отечественное растительное масло и зерно в ближайшие годы при прочих равных условиях будет расти, прежде всего, под воздействием развития ситуации на рынках биоэнергетики и кормов. В структуре зерновых культур должны происходить сдвиги от ячменя к кукурузе и другим продуктивным культурам, обеспечивающим кормовую базу для развития животноводства;

2) развитие потенциала мясомолочного сектора будет осуществляться только при обеспечении сбыта и переработки животноводческой продукции;

3) создание агрофирм, должно включать в себя наряду с производством сельскохозяйственной продукции, предприятия по ее хранению, глубокой переработке и выпуску конкурентоспособной продукции.

Развитие транспортной инфраструктуры

На первую очередь:

  • необходима реконструкция дорожного полотна местных автодорог.
  • развитие общественного транспорта (увеличение количества автобусных маршрутов, регулирование расписания с учетом нужд населения).

На расчетный срок:

  • трассировка и строительство части автодороги «Украина - Красный Сулин – Усть-Донецк», проходящей по территории сельского поселения.
  • развитие улично-дорожной сети населенных пунктов в соответствии с архитектурно-планировочным решением.

 

Документы и изображения:

Генеральный план Киселевского сельского поселения - скачать (.jpg)

Том 1. Положения о территориальном планировании - скачать (.doc)

Схема зон планируемого размещения объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значения - скачать (.jpg)

Схема планируемых границ функциональных зон - скачать (.jpg)